{"id":380,"date":"2026-08-26T16:43:09","date_gmt":"2026-08-26T14:43:09","guid":{"rendered":"https:\/\/longpont-en-mouvement.fr\/?page_id=380"},"modified":"2026-08-27T10:18:16","modified_gmt":"2026-08-27T08:18:16","slug":"projet-immobilier-du-chemin-de-biron-notre-boite-a-outils","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/longpont-en-mouvement.fr\/?page_id=380","title":{"rendered":"Projet immobilier du chemin de Biron &#8211; Notre bo\u00eete \u00e0 outils"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Participons tous \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate publique ! <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-bright-red-color\">Date limite : lundi 7 septembre 17h30<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous trouverez dans cette page la m\u00e9thode facile que nous vous proposons pour contribuer \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate publique en cours, afin que l&rsquo;avis du plus grand nombre puisse \u00eatre transmis au commissaire enqu\u00eateur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A noter : la longue s\u00e9quence de \u00ab\u00a0co-construction\u00a0\u00bb men\u00e9e par l&rsquo;ancienne \u00e9quipe municipale a vu le nombre de participants diminuer de r\u00e9union en r\u00e9union. La repr\u00e9sentativit\u00e9 n&rsquo;en a pas du tout \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9e, ainsi les avis exprim\u00e9s ne peuvent pas \u00eatre attribu\u00e9s \u00e0 l&rsquo;ensemble des habitants de Guiperreux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>L\u2019enqu\u00eate publique permet maintenant \u00e0 chacun d\u2019exprimer librement son avis.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La m\u00e9thode que nous proposons<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Nous vous fournissons ici en toute transparence les \u00e9l\u00e9ments et les points de d\u00e9saccords que nous avons avec le projet<\/li>\n\n\n\n<li>Libre \u00e0 vous de choisir plusieurs ou tous les th\u00e8mes parmi les points num\u00e9rot\u00e9s 1 \u00e0 7 ci-dessous, de les copier-coller et vous les approprier et de les compl\u00e9ter selon vos pr\u00e9occupations, les \u00e9l\u00e9ments compl\u00e9mentaires que vous pourrez trouver dans les documents ou exprimer par vous-m\u00eames<\/li>\n\n\n\n<li>Vous composez un e-mail contenant vos remarques, avec\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>en objet : \u00ab&nbsp;Contribution \u00e0 l\u2019enqu\u00eate publique sur la mise en compatibilit\u00e9 du PLU avec le projet immobilier du chemin de Biron&nbsp;\u00bb<\/li>\n\n\n\n<li>en destinataires : <a href=\"mailto:urbanisme@mairie-longpont91.fr\">urbanisme@mairie-longpont91.fr<\/a> et <a href=\"mailto:dp-biron@registredemat.fr\">dp-biron@registredemat.fr<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>en copie : <a href=\"mailto:contact@longpont-en-mouvement.fr\">contact@longpont-en-mouvement.fr<\/a> (cela nous permettra de v\u00e9rifier en mairie que tous les avis ont \u00e9t\u00e9 pris en compte)<\/li>\n\n\n\n<li>en signature : vos nom, pr\u00e9nom et adresse<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Remarque : chaque membre de votre famille peut participer<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les \u00e9l\u00e9ments de l&rsquo;enqu\u00eate publique<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;enqu\u00eate publique n&rsquo;est plus visible sur la page d&rsquo;accueil du site internet de la commune. Vous pouvez y acc\u00e9der via les actualit\u00e9s ou directement par le lien suivant : <a href=\"https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/actualites\/concertation-prealable-projet-biron-et-mise-en-compatibilite-plu\/\">https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/actualites\/concertation-prealable-projet-biron-et-mise-en-compatibilite-plu\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous y trouverez un r\u00e9sum\u00e9 de la proc\u00e9dure en cours et la liste des documents suivants. Vous pouvez les t\u00e9l\u00e9charger pour approfondir les sujets de votre choix.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/app\/uploads\/2026\/07\/DP-BIRON-Actes-administratifs-1.pdf\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/app\/uploads\/2026\/07\/DP-BIRON-Actes-administratifs-1.pdf\">Actes admin<\/a> (PDF 8,8 Mo) : d\u00e9lib\u00e9rations du conseil et arr\u00eat\u00e9 municipal menant \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate publique et d\u00e9crivant son organisation<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/app\/uploads\/2026\/07\/DP-BIRON-Dossier-denquete-publique.pdf\">Dossier d&rsquo;enqu\u00eate publique<\/a> (PDF 13,4 Mo) : description du projet et de la proc\u00e9dure d&rsquo;adaptation du PLU (sujet important, voir le point de d\u00e9saccord n\u00b01)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/app\/uploads\/2026\/07\/DP-BIRON-CR-reunion-PPA-1.pdf\">CR r\u00e9union de la PPA<\/a> (PDF 1,1 Mo) : compte rendu de la r\u00e9union de consultation des \u00ab\u00a0Personnes Publiques Associ\u00e9es\u00a0\u00bb (d\u00e9partement, communaut\u00e9 d&rsquo;agglom\u00e9ration, syndicats intercommunaux, communes voisines, &#8230;)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/app\/uploads\/2026\/07\/DP-BIRON-Evaluation-environnementale.pdf\">Evaluation environnementale<\/a> (PDF 19,0 Mo) : \u00e9tude des impacts environnementaux du projet, r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 la demande de la mairie<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/app\/uploads\/2026\/07\/DP-BIRON-Avis-de-la-MRAe.pdf\">Avis de la MRAE<\/a> (PDF 3,8 Mo) : avis de la Mission R\u00e9gionale d&rsquo;Autorit\u00e9 Environnementale sur les points soulev\u00e9s par l&rsquo;\u00e9valuation environnementale (une bonne clef de lecture en est la liste des recommandations en derni\u00e8re page)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/app\/uploads\/2026\/07\/DP-BIRON-Memoire-en-reponse-a-la-MRAe.pdf\">M\u00e9moire en r\u00e9ponse \u00e0 la MRAE<\/a> (PDF 2,6 Mo) : r\u00e9ponses de la mairie aux recommandations du document pr\u00e9c\u00e9dent, dans lesquels nous voyons plusieurs points faibles (voir le point de d\u00e9saccord n\u00b06).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nos points de d\u00e9saccord<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1 &#8211; Le projet est en contradiction avec les \u00e9quilibres et r\u00e8gles du PLU en vigueur.<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le nombre de logements pr\u00e9vu est significativement sup\u00e9rieur \u00e0 celui planifi\u00e9 dans le PLU (\u00ab\u00a0plus de 322\u00a0\u00bb contre 230), il remet donc en cause l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ancier d&rsquo;ouverture \u00e0 la construction des diff\u00e9rentes zones \u00e0 b\u00e2tir, tableau fondateur du PADD et du PLU. La proc\u00e9dure mise en oeuvre et soumise \u00e0 enqu\u00eate publique \u00e9voque un cadre l\u00e9gal qui permet en effet de modifier le PLU en accord avec un projet, lorsque l&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral peut en b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les arguments d&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral invoqu\u00e9s sont :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>externe : \u00ab\u00a0les principaux enjeux du P.A.D.D. de la commune de Longpont sur Orge consistent \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins de logement et \u00e0 corriger les d\u00e9s\u00e9quilibres de l&rsquo;habitat notamment en termes de logements sociaux\u00a0\u00bb (d\u00e9lib\u00e9ration du 10\/04\/2026)\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Or, l&rsquo;adaptation du PLU propos\u00e9e (42% de 322 logements) apporte le rattrapage de 55 logements sociaux, \u00e0 comparer aux 50% de 230 logements pr\u00e9vus au PLU, soit le rattrapage de 57 logements sociaux<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>interne : \u00ab\u00a0les objectifs poursuivis par le projet, son opportunit\u00e9 et les propositions de modification du PLU \u00e9taient bien partag\u00e9s par les habitants\u00a0\u00bb\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Or le cycle de \u00ab\u00a0co-construction\u00a0\u00bb n&rsquo;a fait l&rsquo;objet d&rsquo;aucun recensement de la participation, permettant de qualifier quantitativement et qualitativement la repr\u00e9sentation de l&rsquo;avis de tous les habitants du quartier<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par ailleurs, le PLU en vigueur pr\u00e9voit pour cette zone \u00e0 b\u00e2tir \u00ab\u00a0un terrain multisport et une salle polyvalente\u00a0\u00bb. Ces \u00e9quipements, d\u00e9j\u00e0 jug\u00e9s n\u00e9cessaires pour un nombre de logements de 230 environ, ne peut que l&rsquo;\u00eatre encore plus pour \u00ab\u00a0plus de 322 logements\u00a0\u00bb. Le projet propos\u00e9 pr\u00e9voit bien un terrain de sport et une aire de jeux, mais pas de salle polyvalente.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><em>En r\u00e9sum\u00e9, ce qui peut \u00eatre reproch\u00e9 au projet sur ce point :<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Le projet d&rsquo;adaptation du PLU pr\u00e9sent\u00e9 ne permet pas de rapprocher plus vite la commune de son obligation de cr\u00e9ation de logements sociaux, ne respecte pas les \u00e9quilibres globaux pr\u00e9vus au PLU, ne correspond pas \u00e0 nos souhaits pour la zone, ne satisfait pas l&rsquo;objectif de cr\u00e9ation d&rsquo;\u00e9quipements inscrit au PLU. En cons\u00e9quence, il ne peut pas pr\u00e9tendre relever de l&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><br><strong>2 &#8211;<\/strong> <strong>Le nombre de logements<\/strong> <strong>augmente sans limite.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>A<\/strong> partir du minimum l\u00e9gal de 230 logements, le projet est mont\u00e9 \u00e0 280, puis 300, au pr\u00e9texte de devoir financer des \u00e9quipements de qualit\u00e9. Le nombre de 308 a ensuite \u00e9t\u00e9 cit\u00e9 \u00e0 notre surprise et sans plus de justification, durant la campagne \u00e9lectorale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aujourd\u2019hui, l\u2019enqu\u00eate publique mentionne \u00ab&nbsp;plus de 322 logements&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le nombre de nouveaux logements est le facteur clef des pr\u00e9occupations exprim\u00e9es lors des premi\u00e8res r\u00e9unions publiques et par les nombreux riverains rencontr\u00e9s par notre \u00e9quipe : la circulation, le stationnement, la densit\u00e9 de population et la hauteur des constructions, alt\u00e9rant la qualit\u00e9 du cadre de vie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;augmentation \u00e0 chaque \u00e9tape, et aujourd&rsquo;hui illimit\u00e9e, du nombre de logements pr\u00e9vu est un sujet de pr\u00e9occupation majeure pour le quartier.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><em>En r\u00e9sum\u00e9, ce qui peut \u00eatre reproch\u00e9 au projet sur ce point :<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Le nombre de logements pr\u00e9vus augmente sans cesse et n&rsquo;est aujourd&rsquo;hui pas limit\u00e9 par le projet soumis \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate publique. Ce nombre \u00e9tant directement li\u00e9 aux futurs besoins d&rsquo;\u00e9quipements et de services \u00e0 financer, et aux futures nuisances, il est indispensable qu&rsquo;il soit maintenu au plus pr\u00e8s du minimum pr\u00e9vu par le PLU : 230.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3 &#8211; <strong>L\u2019injonction l\u00e9gale de construire des logements sociaux n\u2019est pas MIEUX satisfaite.<\/strong><br><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec le taux de logements sociaux envisag\u00e9 et malgr\u00e9 la hausse du nombre total de logements projet\u00e9s, le retard de la commune ne sera pas mieux combl\u00e9&nbsp;que ce que le PLU planifie : rattrap\u00e9 de 55 logements (alors que le PLU en pr\u00e9voyait ici 57).<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9tails des calculs<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e9vu au PLU : 230 logements dont 50% sociaux (soit 115 logements sociaux), or ces cr\u00e9ations augmentent de 230 x 25% = 58 le besoin global de logements sociaux sur la commune. Le retard rattrap\u00e9 devait donc \u00eatre de 115 &#8211; 58 = 57<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Propos\u00e9 par le projet actuel : 322 logements dont 136 sociaux (soit 42%), ce qui augmente de 322 x 25% = 81 le besoin global de logements sociaux sur la commune. Le retard rattrap\u00e9 n&rsquo;est donc plus que de 136 &#8211; 81 = 55<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><em>En r\u00e9sum\u00e9, ce qui peut \u00eatre reproch\u00e9 au projet sur ce point :<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Sacrifier l\u2019un des 2 derniers grands espaces \u00e0 b\u00e2tir (l\u2019autre est la N20) en construisant plus de 322 logements g\u00e9n\u00e9rateurs de futurs besoins et nuisances, tout en comblant moins notre retard, c\u2019est perdant-perdant&nbsp;! Nous demandons que les \u00e9quilibres du projet soient revus lors de la r\u00e9vision compl\u00e8te du PLU de la commune (d\u00e9j\u00e0 lanc\u00e9e).<\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4 &#8211; <strong>La vue sur la Tour de Montlh\u00e9ry est r\u00e9duite \u00e0 presque rien.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El\u00e9ment fondateur du paysage dans ce secteur, la Tour de Montlh\u00e9ry ne sera plus visible depuis le chemin de Biron. L\u2019inscription sur les plans de \u00ab&nbsp;c\u00f4nes de vue&nbsp;\u00bb coinc\u00e9s entre les immeubles perd tout sens.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"724\" src=\"https:\/\/longpont-en-mouvement.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/conesVueTourMty-1024x724.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-388\" srcset=\"https:\/\/longpont-en-mouvement.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/conesVueTourMty-1024x724.png 1024w, https:\/\/longpont-en-mouvement.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/conesVueTourMty-300x212.png 300w, https:\/\/longpont-en-mouvement.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/conesVueTourMty-768x543.png 768w, https:\/\/longpont-en-mouvement.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/conesVueTourMty-1200x848.png 1200w, https:\/\/longpont-en-mouvement.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/conesVueTourMty.png 1403w\" sizes=\"auto, (max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 1362px) 62vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><em>En r\u00e9sum\u00e9, ce qui peut \u00eatre reproch\u00e9 au projet sur ce point :<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Le projet propos\u00e9 d\u00e9nature le quartier dans ses gabarits habituels, et dans ses perspectives paysag\u00e8res. Nous demandons que les immeubles collectifs soient revus \u00e0 la baisse, en nombres de niveaux et en emprise au sol.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">5 &#8211; <strong>La qualit\u00e9 des voiries n\u2019est pas celle promise.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vant\u00e9e dans les premi\u00e8res r\u00e9unions pour justifier l\u2019augmentation des constructions, la qualit\u00e9 que devaient apporter les contre-all\u00e9es, murets, plantations et pistes cyclables des voies principales de contournement (Renardi\u00e8re et Champs-Jolis) n\u2019existe plus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qu&rsquo;est devenu le revenu des nombreux logements suppl\u00e9mentaires ajout\u00e9s au fil des \u00e9tapes ? Ils avaient \u00e9t\u00e9, par principe et dans une certaine mesure, accept\u00e9s par certains riverains, contre la promesse d&rsquo;am\u00e9nagements de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais ce simple marchandage exprim\u00e9 comme un choix ferm\u00e9 (accepter le gonflement du projet, ou accepter un am\u00e9nagement au rabais) \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 biais\u00e9 \u00e0 l&rsquo;origine. En effet, l\u2019id\u00e9e de construire plus pour financer enti\u00e8rement les \u00ab&nbsp;\u00e9quipements&nbsp;\u00bb suppl\u00e9mentaires est un leurre&nbsp;: l\u2019\u00e9conomie faite par la commune lors de l\u2019am\u00e9nagement se traduirait par une sur-densification g\u00e9n\u00e9ratrice de co\u00fbts et de nuisances multiples \u00e0 perp\u00e9tuit\u00e9&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><em>En r\u00e9sum\u00e9, ce qui peut \u00eatre reproch\u00e9 au projet sur ce point :<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>La qualit\u00e9 du projet promise initialement sur les voiries de contournement ayant disparu, nous demandons que soient retir\u00e9s les nombres de logements suppl\u00e9mentaires qui avaient \u00e9t\u00e9 introduits initialement pour ce pr\u00e9texte.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Par ailleurs, nous demandons que les am\u00e9nagements de qualit\u00e9, qui profiteront \u00e0 tous, ne soient pas strictement corr\u00e9l\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e9quilibre financier de l&rsquo;op\u00e9rateur, mais qu&rsquo;une partie puisse en \u00eatre prise en charge par la commune, au titre de l&rsquo;investissement pour la pr\u00e9servation d&rsquo;une qualit\u00e9 de vie pr\u00e9cieuse \u00e0 tous.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">6 &#8211; L\u2019avis de l\u2019Autorit\u00e9 Environnementale r\u00e9gionale nous donne raison.<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La MRAE signale plusieurs incidences n\u00e9gatives du projet, notamment sur le ruissellement de l\u2019eau de pluie, sur les esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es (dont des chauves-souris), sur la consommation d\u2019espaces naturels \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la commune. Les r\u00e9ponses de la commune sont parfois satisfaisantes, parfois douteuses, mais sur le dernier point, elle reporte sa justification \u00e0 une lib\u00e9ration d\u2019espaces promise pour le PLU en cours de r\u00e9vision.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Plus en d\u00e9tails (sources : <a href=\"https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/app\/uploads\/2026\/07\/DP-BIRON-Avis-de-la-MRAe.pdf\">Avis de la MRAE<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.mairie-longpont91.fr\/app\/uploads\/2026\/07\/DP-BIRON-Memoire-en-reponse-a-la-MRAe.pdf\">M\u00e9moire en r\u00e9ponse \u00e0 la MRAE<\/a>) :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e9ponse \u00e0 l&rsquo;impact de <strong>l&rsquo;imperm\u00e9abilisation des sols<\/strong>, la commune s&rsquo;engage \u00e0 faire appliquer les recommandation des documents des syndicats de gestion des eaux. Dont acte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e9ponse \u00e0 <strong>la recommandation de r\u00e9duire la surface d&rsquo;espaces naturels consomm\u00e9s<\/strong>, pour une meilleure adaptation des futurs logements au r\u00e9chauffement climatique, la commune n&rsquo;envisage pas de modification significative de son projet (!)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e9ponse \u00e0 la <strong>menace signal\u00e9e sur la biodiversit\u00e9 <\/strong>par la destruction de vastes zones aujourd&rsquo;hui naturelles, et notamment sur des esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es, dont des chauves-souris (essentielles \u00e0 l&rsquo;\u00e9quilibre du milieu par l&rsquo;\u00e9limination de nuisibles), la mairie informe qu&rsquo;une d\u00e9rogation permettant ces destructions a \u00e9t\u00e9 demand\u00e9e, et que le milieu naturel existant sera remplac\u00e9 par des nouvelles plantations et la cr\u00e9ation artificielle d&rsquo;habitats, ou par d&rsquo;autres secteurs de la commune&#8230; Le plus simple n&rsquo;est-il pas de r\u00e9duire le projet pour laisser vivre ces espaces naturels ?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e9ponse \u00e0 la remarque sur <strong>l&rsquo;importance de la surface imperm\u00e9abilis\u00e9e<\/strong> par l&rsquo;op\u00e9ration, la commune reporte la compensation de ces surfaces \u00e0 la r\u00e9vision (d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9e) du PLU, dans lequel d&rsquo;autres zones aujourd&rsquo;hui constructibles seraient abandonn\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e9ponse et la pr\u00e9c\u00e9dente confirment de fait notre argument, que <strong>la zone du chemin de Biron est trop importante pour pouvoir \u00eatre remani\u00e9e hors les r\u00e8gles du PLU<\/strong>, sans impacter l&rsquo;ensemble de la commune.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><em>En r\u00e9sum\u00e9, ce qui peut \u00eatre reproch\u00e9 au projet sur ce point :<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Les r\u00e9ponses de la commune aux recommandations 3 et 4 de la MRAe, au sujet respectivement de la destruction d&rsquo;habitat naturel de la faune sauvage et de la surface de sol imperm\u00e9abilis\u00e9e, entra\u00eenent m\u00e9caniquement des impacts hors de la zone de projet. Il est donc une fois encore manifeste que l&rsquo;adaptation du PLU pour rendre le projet du chemin de Biron r\u00e9alisable, n&rsquo;est pas possible sur cette seule zone, et n\u00e9cessite d&rsquo;en revoir les \u00e9quilibres dans une globalit\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle de la commune, lors de la r\u00e9vision compl\u00e8te du PLU.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">7 &#8211; La concentration de logements sociaux r\u00e9sultant de ce projet irait \u00e0 l&rsquo;encontre des principes de mixit\u00e9.<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le quartier de Guiperreux a d\u00e9j\u00e0 la charge d&rsquo;absorber l&rsquo;ensemble de 115 logements sociaux cr\u00e9\u00e9s \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l&rsquo;\u00e9cole chemin de la Guay\u00e8re. Le nouveau bloc de 136 logements sociaux du projet actuel porterait \u00e0 251 le nombre de logements sociaux concentr\u00e9s dans cette partie du hameau et cr\u00e9\u00e9s en tr\u00e8s peu de temps.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De plus, le taux final de logements sociaux \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle de Guiperreux r\u00e9sultant du projet soumis \u00e0 enqu\u00eate publique, serait port\u00e9 \u00e0 environ 29% donc plus que le taux demand\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle de la commune (320 logements sociaux sur 1122 logements, selon nos estimations).<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><em>En r\u00e9sum\u00e9, ce qui peut \u00eatre reproch\u00e9 au projet sur ce point :<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Nous refusons que Guiperreux subisse les cons\u00e9quences de 9 ans d&rsquo;inaction en mati\u00e8re de logement social, et en paie ind\u00e9finiment les cons\u00e9quences par l&rsquo;apparition d&rsquo;un projet trop gros. Des cons\u00e9quences n\u00e9fastes en termes de densit\u00e9, de circulation, de stationnement, de cadre de vie, de paysage et d&rsquo;environnement. Nous demandons \u00e0 l&rsquo;inverse que la r\u00e9vision du PLU, d\u00e9j\u00e0 lanc\u00e9e, soit l&rsquo;occasion d&rsquo;\u00e9quilibrer la charge de ces cr\u00e9ations (sociales et non sociales) dans de meilleurs conditions, par la cr\u00e9ation de petites poches de logements diss\u00e9min\u00e9es dans la commune pour une r\u00e9elle mixit\u00e9.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Participons tous \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate publique ! Date limite : lundi 7 septembre 17h30 Vous trouverez dans cette page la m\u00e9thode facile que nous vous proposons pour contribuer \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate publique en cours, afin que l&rsquo;avis du plus grand nombre puisse \u00eatre transmis au commissaire enqu\u00eateur. 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